Thuê nhà xã hội giá hơn 1 triệu đồng/tháng

Đó là thông tin Ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Công ty Hạ tầng Viglacera cho biết, Viglacera tiếp tục đầu tư giai đoạn 3 dự án nhà xã hội Đặng Xá, trên diện tích đất 6,2ha, tổng mức đầu tư khoảng 793 tỷ đồng, tổng số khoảng 1.500 căn hộ có diện tích từ 45m² - 70m², giai đoạn 3 có điểm mới là có quỹ nhà xã hội cho thuê theo quy định của Nghị định 188.

 

Tổng số 1.500 căn giai đoạn 3, chủ đầu tư sẽ dành 20% quỹ căn hộ để cho thuê, 20% để cho thuê mua và số còn lại để bán. Theo tiết lộ của ông Tuấn, giá thuê là 25.000 đồng/m²/tháng. Như vậy, để thuê căn hộ có diện tích trung bình khoảng 50m² thì chỉ mất khoảng 1,2 triệu đồng/tháng, trong khi đó bên ngoài khu đô thị giá thuê ở khu vực khoảng 2,6 triệu đồng/tháng đối với loại căn hộ tương tự như nhà cho thuê trong khu đô thị.

Ông Tuấn cho biết thêm, giá thuê rẻ như vậy là do chính sách ưu đãi được hưởng từ nhà nước đối với nhà xã hội. Phát triển nhà xã hội là trách nhiệm của doanh nghiệp khi tham gia đầu tư, còn để kinh doanh lời lãi thì chắc không có đơn vị chủ đầu tư nào làm.

Cũng theo tính toán của chủ đầu tư này, với giá bán căn hộ khoảng 9 triệu đồng/m², và giá thuê là 1,2 triệu đồng/tháng với căn hộ khoảng 50m² thì cho thuê phải mất 30 năm mới thu hồi được vốn. Việc cho thuê là không có lãi. Tuy nhiên, theo quy định của nhà nước thì sau 5 năm cho thuê loại căn hộ này được phép bán, và ưu tiên bán cho người đang thuê. Khi đó, doanh nghiệp may ra có lãi trong phạm vi khống chế khoảng 10% theo đúng quy định.

Cũng tại dự án nhà xã hội Đặng Xá, phí dịch vụ quản lý được xem là thấp nhất Hà Nội chỉ 2.000 đồng/m², khoảng 100.000 đồng/tháng cho căn hộ 50m². Các dịch vụ gồm vệ sinh công cộng, vận chuyển rác thải, thu gom giác, cắt tỉa cây cối… phí bể bơi 15.000đ/lượt.

Dự kiến 1.500 căn nhà xã hội giai đoạn 3 sẽ đi vào hoạt động trước Tết Ất Mùi 2015, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 3.400 người dân.

CLX.TTTC